Bezpłatna weryfikacja roszczeń w 24h • 0 zł opłat wstępnych • Prowizja tylko od sukcesu
+48 512 986 069
GRUNTLEX ODSZKODOWANIA ZA SŁUPY I LINIE

Odszkodowania za słupy i linie energetyczne • Służebność przesyłu

Odzyskaj pieniądze za słup na Twojej działce.

Masz na działce słup energetyczny, linię napowietrzną, gazociąg, kabel podziemny lub inną instalację przesyłową? Sprawdź, czy przysługuje Ci odszkodowanie za słup na działce – wynagrodzenie za 6 lat bezumownego korzystania z nieruchomości, zapłata za ustanowienie służebności przesyłu oraz rekompensata za spadek wartości gruntu.

0 zł opłat wstępnych 100% Success Fee
Analiza w 24h Księgi i mapy gratis
PGE, Tauron, Energa Pełne wyręczenie
Wylicz swoje odszkodowanie Za pomocą naszego wirtualnego biegłego →
Zadzwoń bezpośrednio +48 512 986 069
4 200+
Przeanalizowanych działek
45 000 zł
Średnia wypłata klienta
96%
Skuteczności roszczeń
Stacja transformatorowa i słupy energetyczne tuż obok domu jednorodzinnego
zł
Należne odszkodowanie od 20 000 do 180 000 zł
Ochrona prawna Bezpieczna umowa bez ryzyka

Wirtualny Biegły ds. Odszkodowań

Ile możesz dostać za słup lub linię na działce?

Nasz wirtualny biegły bezpłatnie oszacuje orientacyjną wysokość odszkodowania za spadek wartości Twojej działki oraz bezumowne korzystanie z gruntu.

1
2
3

Krok 1: Jakie urządzenie znajduje się na Twojej działce?

Wybierz główny rodzaj instalacji przesyłowej zlokalizowanej na gruncie:

Słup wysokiego napięcia (WN)

Kratownica stalowa 110 kV, 220 kV lub 400 kV.

Najwyższe kwoty odszkodowań

Słup średniego napięcia (SN)

Słupy betonowe, wirowe lub stalowe 15-20 kV.

Bardzo częste roszczenia

Stacja transformatorowa (trafo)

Murowana lub kontenerowa stacja transformatorowa.

Duża strefa uciążliwości

Rurociąg / Gazociąg

Gazociąg wysokoprężny, rurociąg ropy, ciepłociąg.

Strefy kontrolowane

Linia niskiego napięcia (nN)

Zwykłe słupy zasilające domostwa (230/400V).

Lokalne instalacje

Inne urządzenia

Światłowody, maszty, kable ziemne, magistrale.

Indywidualna ocena

Podstawy Prawne Roszczeń

O jakie pieniądze możesz się ubiegać?

Jeśli przez Twoją działkę przebiega słup, linia energetyczna, gazociąg, kabel podziemny lub wodociąg – możesz ubiegać się o pieniądze na trzech różnych podstawach prawnych. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym i orzecznictwem Sądu Najwyższego, właściciel gruntu, przez który przebiega sieć przesyłowa, może dochodzić trzech odrębnych świadczeń:

1

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie

Przysługuje za okres do 6 lat wstecz od momentu wezwania przedsiębiorstwa. Operator korzystał z Twojej własności bez zawartej umowy ani opłat, za co należy Ci się ekwiwalent rynkowego czynszu dzierżawnego.

Wypłata: Jednorazowa gotówka za lata minione
2

Ustanowienie służebności na przyszłość

Uregulowanie statusu prawnego sieci przesyłowej na kolejne lata. Za formalne wpisanie służebności do Księgi Wieczystej operator musi zapłacić godziwe wynagrodzenie (płatne jednorazowo lub w formie corocznej renty).

Wypłata: Jednorazowa lub coroczna renta
3

Odszkodowanie za utratę wartości działki

Obecność słupa, linii energetycznej lub rurociągu ogranicza możliwości zabudowy, sadzenia drzew czy swobodnego korzystania z nieruchomości. To bezpośrednio obniża rynkową cenę działki przy próbie sprzedaży.

Wypłata: Rekompensata ubytku wartości rynkowej

Czy operator twierdzi, że doszło do "zasiedzenia"?

Aż w 8 na 10 przypadków zarzut zasiedzenia podnoszony przez firmy energetyczne okazuje się prawnie nieskuteczny z powodu braku ciągłości posiadania lub wad decyzji administracyjnych z czasów PRL. Sprawdzimy to dla Ciebie za 0 zł.

Sprawdź bezpłatnie swoją działkę
Infrastruktura Przesyłowa

Jakie instalacje dają prawo do odszkodowania?

Roszczenia dotyczą wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej trwale związanych z gruntem, należących do przedsiębiorstw przesyłowych:

Słup wysokiego napięcia na polu uprawnym
Najwyższe roszczenia

Słupy wysokiego napięcia (WN)

Linie 110 kV, 220 kV i 400 kV z szerokimi pasami technologicznymi i zakazem zabudowy w strefie oddziaływania.

Szacunek: od 40 000 do 180 000 zł
Słup średniego napięcia na polu
Najpopularniejsze

Słupy średniego napięcia (SN)

Słupy betonowe pojedyncze, podwójne oraz krańcowe sieci 15 kV i 20 kV przebiegające przez działki budowlane i rolne.

Szacunek: od 18 000 do 65 000 zł
Słupek gazociągu na działce
Rurociągi i gazociągi

Gazociągi i magistrale

Gazociągi wysokiego i średniego ciśnienia (Gaz-System, PSG) z wyznaczonymi strefami kontrolowanymi o szerokości do kilkudziesięciu metrów.

Gazociąg przebiega przez Twoją działkę?

Sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie.

Szacunek: od 25 000 do 120 000 zł
Stacja transformatorowa na słupach energetycznych
Kompleksowy audyt

Stacje trafo i inne

Naziemne stacje transformatorowe, wodociąg i kanalizacja na działce, ciepłociągi, kable ziemne oraz światłowody.

Audyt prawny: Bezpłatnie w 24h

Gwarancja Bezpieczeństwa

6 Prostych Zasad Współpracy

Wybierając naszą Kancelarię, decydujesz się na w pełni bezpieczne i profesjonalne prowadzenie sprawy przesyłowej bez ponoszenia ryzyka finansowego:

01

Wyręczamy Cię w formalnościach

Bierzemy na siebie cały ciężar pozyskania niezbędnej dokumentacji od przedsiębiorstw przesyłowych (PGE, Tauron, Energa, Enea, Gaz-System) oraz właściwych urzędów.

02

Gwarancja 0 zł opłat wstępnych

Pełna ochrona Twojego spokoju. Wstępna analiza prawna i badanie księgi wieczystej są całkowicie bezpłatne. Jeśli okaże się, że roszczenie nie ma podstaw, nie ponosisz kosztów.

03

Wycena rzeczoznawcy majątkowego

Dysponujemy specjalistycznym oprogramowaniem i współpracujemy z rzeczoznawcami, przygotowując uproszczoną opinię szacującą wysokość roszczeń niezbędną do negocjacji.

04

Doświadczeni radcy prawni

Zapewniamy pełną obsługę prawną od pierwszego polubownego wezwania do zapłaty, przez mediacje i negocjacje ugodowe, aż po reprezentację przed sądami.

05

Pełna kontrola – nic bez Twojej zgody

To Ty jesteś ostatecznym decydentem w swojej sprawie. Gwarantujemy umownie, że nie zawrzemy żadnej ugody bez Twojej wyraźnej, pisemnej akceptacji.

06

Wynagrodzenie za sukces (Success Fee)

Gramy w jednej drużynie. Nasze główne wynagrodzenie to prowizja pobierana dopiero wtedy, gdy wywalczymy dla Ciebie realną wypłatę od operatora.

Etapy Postępowania

Od zgłoszenia do wypłaty na konto

Prosty i przejrzysty proces dochodzenia roszczeń przesyłowych:

1

Krótki formularz lub telefon

Podajesz lokalizację nieruchomości lub numer działki w naszym kalkulatorze online lub dzwonisz bezpośrednio.

2

Bezpłatna weryfikacja KW

Prawnik analizuje treść księgi wieczystej i mapy geodezyjne. Ustalamy czy operator posiada ważny tytuł prawny.

3

Wezwanie i negocjacje

Kierujemy oficjalne wezwanie do zapłaty do koncernu energetycznego wraz z profesjonalnym wyliczeniem roszczeń.

4

Wypłata odszkodowania

Zawieramy korzystną ugodę lub uzyskujemy orzeczenie sądu. Pieniądze trafiają bezpośrednio na Twoje konto bankowe.

Baza Wiedzy

Najczęściej Zadawane Pytania (FAQ)

Wszystko, co musisz wiedzieć o dochodzeniu odszkodowań za słupy na działce:

Co w sytuacji, gdy słup stoi na działce od kilkudziesięciu lat (np. z czasów PRL)?
Przedsiębiorstwa przesyłowe niemal zawsze powołują się na tzw. zasiedzenie służebności po 30 latach. Jednak w praktyce orzeczniczej wykazanie ciągłości prawnej, dobrej wiary czy właściwych decyzji administracyjnych z czasów PRL jest dla operatora niezwykle trudne. Sąd Najwyższy wielokrotnie orzekał na korzyść właścicieli działek. Bezpłatnie sprawdzamy archiwalne podstawy w archiwach państwowych.
Czy muszę od razu iść do sądu?
Nie. Pierwszym krokiem jest zawsze postępowanie przedsądowe i negocjacje polubowne. Przygotowujemy rzetelne wezwanie wraz z operatem szacunkowym, dając operatorowi szansę na zawarcie ugody notarialnej. Dopiero w sytuacji braku woli porozumienia ze strony koncernu podejmujemy wspólnie decyzję o skierowaniu sprawy na drogę sądową.
Jakie dokumenty muszę przygotować na start?
Do wstępnej weryfikacji wystarczy nam jedynie adres działki lub jej numer ewidencyjny (można sprawdzić na geoportal.gov.pl). Jeśli posiadasz numer Księgi Wieczystej lub jakiekolwiek pisma od operatora – ułatwi to analizę, ale jeśli ich nie masz, sami odnajdziemy wszystkie publiczne rejestry.
Kto pokrywa koszty, jeśli sprawa okaże się nie do wygrania?
Jeśli wstępna analiza wykaże, że roszczenie jest przedawnione lub operator dysponuje niepodważalnym tytułem prawnym – nie ponosisz żadnych kosztów. Nasza kancelaria bierze ryzyko analizy na siebie.
Ile trwa cała procedura uzyskania pieniędzy?
Wstępną analizę map i księgi wieczystej wykonujemy w 24 do 48 godzin. Etap negocjacji polubownych z operatorem trwa zazwyczaj od 2 do 5 miesięcy. W przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania sądowego czas ten może wynieść od kilkunastu miesięcy do 2 lat, jednak kwota odszkodowania rośnie wówczas o ustawowe odsetki za opóźnienie.

Darmowa Konsultacja
Radca prawny GRUNTLEX

Masz pytania? Skontaktuj się bezpośrednio z prawnikiem.

Nie czekaj, aż roszczenia ulegną przedawnieniu. Każdy miesiąc zwłoki to strata potencjalnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.

Zadzwoń do nas teraz: +48 512 986 069
Napisz zapytanie: odszkodowania@gruntlex.pl
Godziny dyżuru radcy prawnego: Poniedziałek – Piątek: 8:00 – 19:00

Zostaw numer – oddzwonimy z wyceną

Wypełnij 3 pola, a radca prawny skontaktuje się w ciągu 24h z gotową analizą mapy:

Zadzwoń teraz Wylicz kwotę