Dlaczego odszkodowanie za słup w Krakowie i powiecie krakowskim jest tak wysokie?

Wysokość odszkodowania zależy wprost od rynkowej wartości metra kwadratowego działki. Pod Krakowem (Zielonki, Michałowice, Wieliczka, Zabierzów, Modlniczka, Skawina) ary gruntów budowlanych osiągają ceny 40 000 – 90 000 zł. Strefa kontrolowana linii 110kV wyłącza z zabudowy często od 300 do ponad 1000 m² terenu, co generuje roszczenia za bezumowne korzystanie (do 6 lat wstecz) oraz ustanowienie służebności rzędu 50 000 – 150 000 zł.

Przed jakimi sądami toczą się sprawy w okręgu krakowskim?

W zależności od lokalizacji działki i wartości przedmiotu sporu właściwe są Sądy Rejonowe: dla Krakowa-Śródmieścia, Krakowa-Krowodrzy, Krakowa-Podgórza oraz Sąd Rejonowy w Wieliczce. Przy roszczeniach przekraczających 100 000 zł pierwszą instancją jest Sąd Okręgowy w Krakowie (ul. Przy Rondzie 7). Nasza kancelaria mieści się w Zielonkach, co gwarantuje pełną, osobistą reprezentację na każdej rozprawie.

Tauron twierdzi, że słup pod Krakowem stoi od lat 70. i nastąpiło zasiedzenie. Co robić?

To standardowa linia obrony Tauronu. Jednak po przełomowym wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (sygn. akt P 10/16) oraz orzecznictwie Sądu Najwyższego, wykazanie przez przedsiębiorstwo przesyłowe zasiedzenia przed 2008 rokiem bez wywłaszczenia jest w sądach krakowskich niezwykle trudne. Sprawdzamy archiwalne dokumenty i z powodzeniem przełamujemy zarzut zasiedzenia.

Słup energetyczny Kraków i okolice – odszkodowanie za działkę

Strona główna / Małopolska / Kraków i Powiat Krakowski

Kraków • Wieliczka • Zielonki • Skawina • Zabierzów

Kancelaria GRUNTLEX · Reprezentacja przed Sądami w Krakowie i Wieliczce · Spory z Tauron Dystrybucja S.A.

Słup na Działce w Krakowie i Okolicach. Walcz o Pełne Wynagrodzenie.

Działki budowlane wokół Krakowa mają ogromną wartość. Słup lub linia napowietrzna Tauronu drastycznie ogranicza możliwość budowy domu lub podziału gruntu. Uzyskaj wynagrodzenie za minione lata oraz zapłatę za ustanowienie służebności przesyłu.

Oblicz odszkodowanie dla działki w Krakowie Zadzwoń: +48 515 819 379

Specyfika Rynku Krakowskiego

Dlaczego spór z Tauronem w aglomeracji krakowskiej wymaga lokalnego prawnika?

W Krakowie i przyległych gminach (m.in. Zielonki, Michałowice, Wieliczka, Mogilany, Skawina, Zabierzów, Liszki, Czernichów, Igołomia-Wawrzeńczyce) rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej dynamicznych w kraju. Tauron Dystrybucja S.A. dysponuje tu potężnymi magistralami 110 kV, 220 kV i 400 kV wybudowanymi w latach 60–80. XX wieku.

Gdy właściciel działki składa wniosek o warunki zabudowy (WZ) lub pozwolenie na budowę, dowiaduje się, że pas technologiczny linii energetycznej zakazuje budowy w odległości np. 15–20 metrów od osi linii. W ten sposób z kilkuarowej parceli wyłączona zostaje niemal połowa powierzchni.

Sądy w Krakowie

Sądy krakowskie posiadają ugruntowane orzecznictwo w sprawach o służebność przesyłu. Korzystamy z opinii rzeczoznawców majątkowych wpisanych na listy Sądu Okręgowego w Krakowie.

Centrala w Zielonkach

Nasze biuro mieści się w Zielonkach pod Krakowem (ul. Marszowiecka 2A). Możemy osobiście dokonać oględzin działki i zweryfikować stan techniczny słupa w terenie.

Przełamanie Zasiedzenia

Badamy archiwa Wydziałów Geodezji w Krakowie i Wieliczce. Jeśli Tauron nie przedstawi prawidłowej decyzji wywłaszczeniowej z okresu budowy, zarzut zasiedzenia upada.

Przykładowe szacunki roszczeń pod Krakowem

Dla działki budowlanej o powierzchni 10 arów w powiecie krakowskim (wartość 50 000 zł/ar), przez którą przebiega linia napowietrzna średniego napięcia 15kV (strefa ochronna 400 m²):

• Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie (6 lat wstecz): ok. 45 000 – 75 000 zł
• Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności na przyszłość: ok. 25 000 – 40 000 zł
• Łączna suma możliwych roszczeń: 70 000 – 115 000 zł

0 zł za wstępną analizę

Nie wiesz, co zrobić ze słupem?

Zostaw numer telefonu. Nasz prawnik oddzwoni i bezpłatnie sprawdzi Twoją sytuację – bez kalkulatora, zbędnych formalności i bez żadnych zobowiązań.

100% poufności • Bez ryzyka kosztów

+48 515 819 379

Słup na Działce w Krakowie i Okolicach. Walcz o Pełne Wynagrodzenie.

Dlaczego spór z Tauronem w aglomeracji krakowskiej wymaga lokalnego prawnika?

Przykładowe szacunki roszczeń pod Krakowem

Sprawdź bezpłatnie swoją działkę w Krakowie lub okolicach

Nie wiesz, co zrobić ze słupem?

Dziękujemy, !