Oddzwaniamy w ciągu godziny • Centrala: Zielonki k. Krakowa • Prowizja od sukcesu
+48 515 819 379
GRUNTLEX
Gazociąg na działce – wynagrodzenie za służebność przesyłu
Strona główna / Gazociąg na działce
Poradnik: Gazociąg na działce
Zweryfikowane przez zespół prawny GRUNTLEX (prawnik, rzeczoznawca majątkowy) · Zaktualizowano: 17 września 2026

Gazociąg przebiega przez Twoją działkę? Sprawdź swoje wynagrodzenie

Gazociąg wysokiego lub średniego ciśnienia to nie tylko strefa kontrolowana i ograniczenia w zabudowie – to również konkretne wynagrodzenie za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z gruntu, o które większość właścicieli nigdy się nie upomniała.

Wylicz swoje odszkodowanie Zadzwoń: +48 515 819 379

Operator gazociągu ograniczył zabudowę Twojej działki, ale rzadko kiedy sam z siebie zaproponuje za to wynagrodzenie. To Ty masz prawo upomnieć się o pieniądze — a my bierzemy na siebie całą prawną stronę sprawy, więc nie musisz się niczego obawiać. Sprawdzamy to bezpłatnie, zanim podejmiesz jakąkolwiek decyzję.

Strefa kontrolowana – co naprawdę oznacza dla Twojej działki?

Wokół każdego gazociągu wysokiego ciśnienia wyznaczona jest tzw. strefa kontrolowana – pas, w którym operator (najczęściej Gaz-System lub PSG) ma prawo ograniczać zabudowę, nasadzenia i sposób użytkowania gruntu. Właśnie to ograniczenie jest podstawą Twojego roszczenia.

Wysokie ciśnienie

Gazociągi przesyłowe

Magistrale Gaz-System – strefa kontrolowana potrafi mieć nawet kilkadziesiąt metrów szerokości po obu stronach rury. Największe ograniczenia w zabudowie i największe roszczenia.

Szacunek: 30 000 – 120 000 zł
Sieć dystrybucyjna

Gazociągi średniego ciśnienia

Sieć PSG doprowadzająca gaz do osiedli i domostw. Węższa strefa, ale wciąż realne ograniczenia i realne wynagrodzenie za służebność.

Szacunek: 15 000 – 55 000 zł
Powiązane instalacje

Ciepłociągi i rurociągi

Analogiczne zasady dotyczą rurociągów ciepłowniczych i przesyłu ropy – te same dwie podstawy roszczeń, inna tylko branża operatora.

Szacunek: 15 000 – 60 000 zł

Czy można budować przy gazociągu?

W strefie kontrolowanej budowa jest mocno ograniczona lub wymaga zgody operatora, nawet jeśli sama rura zajmuje tylko wąski pas gruntu. Tym bardziej warto sprawdzić, czy przysługuje Ci wynagrodzenie za sam fakt korzystania z Twojej działki przez operatora.

Pełne wyjaśnienie obu podstaw prawnych – wynagrodzenia za bezumowne korzystanie i służebności przesyłu – znajdziesz na stronie głównej.

Zobacz pełne wyjaśnienie 2 filarów roszczeń

Najczęstsze pytania o gazociąg na działce

Czy należy mi się odszkodowanie, skoro gazociąg jest tylko pod ziemią?
Tak. To, że rura jest niewidoczna, nie zmienia faktu, że operator korzysta z Twojego gruntu i że strefa kontrolowana realnie ogranicza jego zagospodarowanie. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie i służebność przesyłu przysługują niezależnie od tego, czy urządzenie znajduje się nad, czy pod powierzchnią działki.
Jak sprawdzić, czy przez moją działkę faktycznie przebiega gazociąg?
Najszybciej sprawdzisz to na geoportal.gov.pl (warstwa infrastruktury) lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. My robimy to za Ciebie bezpłatnie w ramach wstępnej analizy – wystarczy adres lub numer działki.
Kto odpowiada za wynagrodzenie – Gaz-System czy lokalny dystrybutor?
Zależy, do kogo formalnie należy dana instalacja – dla magistrali przesyłowych będzie to zwykle Gaz-System, dla sieci dystrybucyjnej PSG lub lokalny operator. Ustalenie właściwego adresata roszczenia to pierwszy krok naszej analizy.
Ile lat wstecz mogę żądać wynagrodzenia za gazociąg na działce?
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości można dochodzić za okres do 6 lat wstecz od momentu wezwania operatora – dokładnie tak samo, jak w przypadku słupów energetycznych.

Sprawdź bezpłatnie, ile możesz dostać za gazociąg na działce

Bez zobowiązań, wstępna analiza za 0 zł. Wynik szacunkowy zobaczysz od razu.

Przejdź do kalkulatora

Zobacz też

Słup energetyczny na działce – ile możesz dostać Kabel energetyczny pod działką – poradnik Wodociąg i kanalizacja na działce – poradnik Jak wycenia się wynagrodzenie za służebność przesyłu Zasiedzenie służebności przesyłu – kiedy operator nie może się na nie powołać Służebność przesyłu w Kodeksie Cywilnym – co zmieniło się od 2008 roku
Zadzwoń Kalkulator