Oddzwaniamy w ciągu godziny • Centrala: Zielonki k. Krakowa • Prowizja od sukcesu
+48 515 819 379
GRUNTLEX
Służebność przesyłu • Bezumowne korzystanie z gruntu

Odszkodowanie za słup energetyczny na działce.

Masz na działce słup energetyczny, linię napowietrzną, gazociąg, kabel podziemny lub inną instalację przesyłową? Sprawdź, czy przysługuje Ci odszkodowanie – wynagrodzenie za 6 lat bezumownego korzystania z nieruchomości oraz zapłata za ustanowienie służebności przesyłu.

Wylicz swoje odszkodowanie +48 515 819 379

Większość właścicieli działek nigdy nie sprawdza, czy przysługuje im wynagrodzenie za słup, gazociąg lub kabel, który stoi tam od lat. Nie dlatego, że im się nie należy — tylko dlatego, że nikt im o tym nie powiedział. Sprawdzamy to bezpłatnie za każdego, kto do nas trafia, zanim jeszcze podejmiesz jakąkolwiek decyzję.

Sprawdź swoją działkę

Sprawdź, czy przysługuje Ci odszkodowanie za słup lub linię na działce

Kilka prostych pytań i bezpłatna, wstępna analiza Twojej sprawy — bez zobowiązań.

1
2
3
4
5
6

Jaki jest Twój związek z działką?

Wybierz odpowiedź, która najlepiej opisuje Twoją sytuację:

Potrzebujesz tylko konsultacji, bez pełnej analizy? Zostaw numer — oddzwonimy bez wypełniania tego formularza.

60 sekund, zanim zaczniesz

Zobacz, jak wygląda odzyskiwanie pieniędzy za słup na działce

W krótkim materiale wyjaśniamy, skąd biorą się te pieniądze, ile realnie możesz dostać i co dzieje się krok po kroku – od zgłoszenia aż po wypłatę. Bez prawniczego żargonu, konkretnie i na temat.

Wylicz swoje odszkodowanie
Podstawy prawne roszczeń

O jakie pieniądze możesz się ubiegać?

Jeśli przez Twoją działkę przebiega słup, linia energetyczna, gazociąg, kabel podziemny lub wodociąg – możesz ubiegać się o pieniądze na dwóch różnych podstawach prawnych. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym i orzecznictwem Sądu Najwyższego, właściciel gruntu, przez który przebiega sieć przesyłowa, może dochodzić dwóch odrębnych świadczeń:

01

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie

Przysługuje za okres do 6 lat wstecz od momentu wezwania przedsiębiorstwa. Operator korzystał z Twojej własności bez zawartej umowy ani opłat, za co należy Ci się ekwiwalent rynkowego czynszu dzierżawnego.

Wypłata: jednorazowa gotówka za lata minione
02

Ustanowienie służebności na przyszłość

Uregulowanie statusu prawnego sieci przesyłowej na kolejne lata. Za formalne wpisanie służebności do Księgi Wieczystej operator musi zapłacić godziwe wynagrodzenie (płatne jednorazowo lub w formie corocznej renty).

Wypłata: jednorazowa lub coroczna renta

Czy operator twierdzi, że doszło do „zasiedzenia”?

Aż w 8 na 10 przypadków zarzut zasiedzenia podnoszony przez firmy energetyczne okazuje się prawnie nieskuteczny z powodu braku ciągłości posiadania lub wad decyzji administracyjnych z czasów PRL. Sprawdzimy to dla Ciebie za 0 zł.

Sprawdź bezpłatnie swoją działkę
Kto prowadzi Twoją sprawę

Ludzie, nie infolinia

Sprawę prowadzi konkretna osoba, z którą można porozmawiać telefonicznie – nie formularz bez twarzy po drugiej stronie.

Pierwszy kontakt

Justyna Wywiał

Prawnik

W ramach pierwszego kontaktu dokonuje wstępnej analizy sprawy, w tym analizy ksiąg wieczystych, pomagając określić możliwe kierunki dalszego działania. Na kolejnych etapach prowadzi również negocjacje polubowne z przedsiębiorstwami przesyłowymi.

Aplikant adwokacki i mediator. Doświadczenie zawodowe zdobywała, pracując w kancelariach adwokackich i kancelarii notarialnej, a także pełniąc funkcję członka zarządu spółki. Szczególnie interesuje się prawem nieruchomości oraz prawem karnym.

W pracy stawia na indywidualne podejście, rzeczową analizę problemu i konkretne rozwiązania, dostosowane do potrzeb i sytuacji Klienta.

Jakub Sroczyński – prawnik GRUNTLEX
Doradztwo prawne

Jakub Sroczyński

Prawnik

Pomoże Ci ocenić Twoją sytuację prawną i doradzi, jak postępować na kolejnych etapach sprawy, od analizy dokumentów po ustalenie dalszych kroków.

Aplikant adwokacki z czteroletnim doświadczeniem w sprawach w zakresie roszczeń odszkodowawczych. Zdobywał doświadczenie pracując w kancelariach adwokackich m.in. w obszarze prawa cywilnego, karnego i administracyjnego. Pracuje z dużym skupieniem na szczegółach, ceni otwartą komunikację i dyskrecję niezbędną w tym zawodzie. Czynności zawodowe podejmuje pod okiem patrona z 25 letnim doświadczeniem w zawodzie.

Obsługa prawna

Jan Białczyk

Prawnik

Pozostaje z Tobą w kontakcie na bieżąco, przygotowuje pisma na potrzeby całego postępowania oraz doradza, jakie kroki podjąć w toku sprawy.

Prawnik z czteroletnim doświadczeniem w sektorze odszkodowawczym i ubezpieczeniowym. Zdobywał doświadczenie w kancelariach zajmujących się prawem cywilnym, upadłościowym i gospodarczym oraz podczas prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Przede wszystkim ceni profesjonalizm i dokładność. Jest autorem trzech publikacji z zakresu prawa zamówień publicznych, opublikowanych w miesięczniku „Zamówienia Publiczne Doradca”. Swoje obowiązki wykonuje pod okiem doświadczonego adwokata.

Dom wielorodzinny w sąsiedztwie gospodarstwa ze słupem energetycznym – przykład nieruchomości objętej roszczeniem
Dla kogo pracujemy

Rolnicy, właściciele działek budowlanych i gospodarstw

Najczęściej zgłaszają się do nas osoby, które odziedziczyły działkę z instalacją stojącą na niej od lat, albo dopiero teraz – planując budowę lub sprzedaż – odkryły, że przez ich grunt przebiega słup, gazociąg lub kabel bez żadnej umowy. Nieważne, czy to duże gospodarstwo rolne, czy mała działka budowlana pod miastem – sprawdzamy każdy przypadek bezpłatnie.

Infrastruktura Przesyłowa

Jakie instalacje dają prawo do odszkodowania?

Roszczenia dotyczą wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej trwale związanych z gruntem, należących do przedsiębiorstw przesyłowych:

Słup wysokiego napięcia na polu uprawnym
Najwyższe roszczenia

Słupy wysokiego napięcia (WN)

Linie 110 kV, 220 kV i 400 kV z szerokimi pasami technologicznymi i zakazem zabudowy w strefie oddziaływania.

Szacunek: od 40 000 do 315 000 zł
Poradnik: Słupy energetyczne
Słup średniego napięcia na polu
Najpopularniejsze

Słupy średniego napięcia (SN)

Słupy betonowe pojedyncze, podwójne oraz krańcowe sieci 15 kV i 20 kV przebiegające przez działki budowlane i rolne.

Szacunek: od 18 000 do 95 000 zł
Poradnik: Słupy energetyczne
Słupek gazociągu na działce
Rurociągi i gazociągi

Gazociągi i magistrale

Gazociągi wysokiego i średniego ciśnienia (Gaz-System, PSG) z wyznaczonymi strefami kontrolowanymi o szerokości do kilkudziesięciu metrów.

Gazociąg przebiega przez Twoją działkę?

Sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie.

Szacunek: od 25 000 do 120 000 zł
Poradnik: Gazociąg na działce
Stacja transformatorowa na słupach energetycznych
Kompleksowy audyt

Stacje trafo i inne

Naziemne stacje transformatorowe, wodociąg i kanalizacja na działce, ciepłociągi, kable ziemne oraz światłowody.

Audyt prawny: Bezpłatnie w 24h
Wodociąg i kanalizacja Kable i światłowód
Gwarancja bezpieczeństwa

6 prostych zasad współpracy

Wybierając naszą kancelarię, decydujesz się na w pełni bezpieczne i profesjonalne prowadzenie sprawy przesyłowej bez ponoszenia ryzyka finansowego:

01

Wyręczamy Cię w formalnościach

Bierzemy na siebie cały ciężar pozyskania niezbędnej dokumentacji od przedsiębiorstw przesyłowych (PGE, Tauron, Energa, Enea, Gaz-System) oraz właściwych urzędów.

02

Gwarancja 0 zł za wstępną analizę

Pełna ochrona Twojego spokoju. Wstępna analiza prawna i badanie księgi wieczystej są całkowicie bezpłatne. Jeśli okaże się, że roszczenie nie ma podstaw, nie ponosisz kosztów.

03

Wycena rzeczoznawcy majątkowego

Dysponujemy specjalistycznym oprogramowaniem i współpracujemy z rzeczoznawcami, przygotowując uproszczoną opinię szacującą wysokość roszczeń niezbędną do negocjacji.

04

Doświadczeni prawnicy

Zapewniamy Klientowi całościowe wsparcie prawne w jego sprawie. Punktem wyjścia jest rzetelna analiza sytuacji i omówienie dostępnych rozwiązań, a następnie dobór sposobu działania odpowiedniego do okoliczności i prowadzenie sprawy aż do jej zakończenia.

05

Pełna kontrola – nic bez Twojej zgody

To Ty jesteś ostatecznym decydentem w swojej sprawie. Gwarantujemy umownie, że nie zawrzemy żadnej ugody bez Twojej wyraźnej, pisemnej akceptacji.

06

Wynagrodzenie za sukces (Success Fee)

Gramy w jednej drużynie. Nasze główne wynagrodzenie to prowizja pobierana dopiero wtedy, gdy wywalczymy dla Ciebie realną wypłatę od operatora.

Etapy Postępowania

Od zgłoszenia do wypłaty na konto

Prosty i przejrzysty proces dochodzenia roszczeń przesyłowych:

1

Krótki formularz lub telefon

Podajesz lokalizację nieruchomości lub numer działki w naszym kalkulatorze online lub dzwonisz bezpośrednio.

2

Bezpłatna weryfikacja KW

Prawnik analizuje treść księgi wieczystej i mapy geodezyjne. Ustalamy czy operator posiada ważny tytuł prawny.

3

Wezwanie i negocjacje

Kierujemy oficjalne wezwanie do zapłaty do koncernu energetycznego wraz z profesjonalnym wyliczeniem roszczeń.

4

Wypłata odszkodowania

Zawieramy korzystną ugodę lub uzyskujemy orzeczenie sądu. Pieniądze trafiają bezpośrednio na Twoje konto bankowe.

Baza Wiedzy

Najczęściej Zadawane Pytania (FAQ)

Wszystko, co musisz wiedzieć o dochodzeniu odszkodowań za słupy na działce:

Co w sytuacji, gdy słup stoi na działce od kilkudziesięciu lat (np. z czasów PRL)?
Przedsiębiorstwa przesyłowe niemal zawsze powołują się na tzw. zasiedzenie służebności po 30 latach. Jednak w praktyce orzeczniczej wykazanie ciągłości prawnej, dobrej wiary czy właściwych decyzji administracyjnych z czasów PRL jest dla operatora niezwykle trudne. Sąd Najwyższy wielokrotnie orzekał na korzyść właścicieli działek. Bezpłatnie sprawdzamy archiwalne podstawy w archiwach państwowych.
Czy muszę od razu iść do sądu?
Nie. Pierwszym krokiem jest zawsze postępowanie przedsądowe i negocjacje polubowne. Przygotowujemy rzetelne wezwanie wraz z operatem szacunkowym, dając operatorowi szansę na zawarcie ugody notarialnej. Dopiero w sytuacji braku woli porozumienia ze strony koncernu podejmujemy wspólnie decyzję o skierowaniu sprawy na drogę sądową.
Jakie dokumenty muszę przygotować na start?
Do weryfikacji potrzebujemy numeru Księgi Wieczystej działki – to jedyny dokument, który realnie pozwala sprawdzić stan prawny nieruchomości. Sam adres czy numer ewidencyjny z geoportal.gov.pl nie wystarczy, bo geoportal prawie nigdy nie pokazuje numeru KW. Jeśli go nie znasz, pomożemy Ci go ustalić na podstawie adresu lub numeru działki.
Kto pokrywa koszty, jeśli sprawa okaże się nie do wygrania?
Jeśli wstępna analiza wykaże, że roszczenie jest przedawnione lub operator dysponuje niepodważalnym tytułem prawnym – nie ponosisz żadnych kosztów. Nasza kancelaria bierze ryzyko analizy na siebie.
Ile trwa cała procedura uzyskania pieniędzy?
Wstępną analizę map i księgi wieczystej wykonujemy w 24 do 48 godzin. Etap negocjacji polubownych z operatorem trwa zazwyczaj od 2 do 5 miesięcy. W przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania sądowego czas ten może wynieść od kilkunastu miesięcy do 2 lat, jednak kwota odszkodowania rośnie wówczas o ustawowe odsetki za opóźnienie.
Darmowa Konsultacja

Masz pytania? Skontaktuj się bezpośrednio z prawnikiem.

Nie czekaj, aż roszczenia ulegną przedawnieniu. Każdy miesiąc zwłoki to strata potencjalnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.

Nasza centrala mieści się w Zielonkach pod Krakowem. Specjalizujemy się w sporach przesyłowych z Tauron Dystrybucja S.A. oraz operatorami sieci na terenie Małopolski i całego kraju. W naszym zespole są prawnicy z wieloletnim doświadczeniem sądowym.

Zadzwoń do nas teraz: +48 515 819 379
Napisz zapytanie: odszkodowania@gruntlex.pl
Godziny dyżuru prawnika: Poniedziałek – Piątek: 8:00 – 19:00
Siedziba i obsługa Małopolski: Zielonki k. Krakowa • ul. Marszowiecka 2A Prowadzimy sprawy w sądach w Krakowie, Tarnowie, Nowym Sączu i w całej Polsce

Zostaw numer – oddzwonimy z wyceną

Wypełnij 3 pola, a oddzwonimy w ciągu godziny (pn–pt 8:00–19:00, sob 9:00–14:00) i umówimy się na analizę mapy:

Zdjęcie słupa bardzo przyspiesza analizę. Do 3 plików, maks. 8 MB każdy.

Zadzwoń Kalkulator